Ce jeudi 26 Mars après-midi, à l’Hôtel Royal Amazonia, Action Logement a réuni plus de cinquante acteurs du territoire pour une rencontre partenariale inédite en présence du President d'Action Logement, du vice-President Bruno Lindowna, et de la directrice générale Nadia Bouyer, et du Directeur Outre-mer du Groupe Ibrahima Dia. Entreprises, promoteurs, maîtres d’œuvre, élus, partenaires institutionnels : tous étaient là pour échanger autour d’une question centrale : Comment loger les salariés guyanais dans des conditions dignes, abordables et durables ?

Les salariés, grands oubliés du logement en Guyane ? 

En Guyane, on parle beaucoup de logement très social; Et à raison : 16 500 demandeurs sont inscrits au fichier national. Mais il existe une autre réalité, moins visible, celle des salariés d’entreprises du secteur privé qui ne trouvent pas à se loger. Trop de revenus pour le logement social, pas assez pour supporter des loyers parmi les plus élevés de France, environ 17 €/m² sur le marché libre.

C’est précisément pour ces salariés oubliés que la SIFAG a été créée. Sa mission : proposer des logements abordables, durables et de qualité, avec des loyers 20 à 30 % inférieurs au marché, entre 10 et 12 €/m², pas en concurrence avec les bailleurs sociaux existants, mais en complémentarité.

Les entreprises au cœur du dispositif

La rencontre du 26 mars n’était pas une rencontre institutionnelle. C’était un dialogue avec ceux qui font tourner l’économie guyanaise et qui, concrètement, financent le logement des salariés nous a indiqué Ibrahima Dia, directeur Outre-mer d'Action Logement.

"Car c’est là le principe fondateur d’Action Logement : les entreprises de plus de 50 salariés cotisent chaque année au titre de la PEEC, la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction. Cet argent n’est pas de l’argent public. C’est de l’investissement social des entreprises, au bénéfice direct de leurs salariés. La SIFAG est l’outil qui permet de transformer ces cotisations en logements concrets, ici, en Guyane."

Il était essentiel que les entreprises de la construction, de la promotion et l’ensemble des acteurs de la filière soient présents et mis en avant à cette occasion. Ce sont elles les contributrices. Ce sont elles qui rendent possible chaque logement livré, a-t-il ajouté.

Parole aux acteurs : échange et co-construction

La rencontre était animée par Nadine Félix, accompagnée du sociologue Jacques Julien (Sagacités). Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement Groupe, a rappelé l’engagement national du groupe paritaire en faveur des Outre-mer. Thara Govindin, Présidente de la SIFAG et du MEDEF Guyane, a incarné le lien entre le monde patronal guyanais et la dynamique de construction. Sandra Mirailh, Directrice Générale de la SIFAG, a détaillé la méthode opérationnelle et les résultats obtenus sur le terrain. Bruno Lindowna, Vice-président d’Action Logement Groupe, et Nadia Bouyer, Directrice générale, ont porté la dimension paritaire et stratégique du dispositif.

Daniel Beausoleil (Stratees) a apporté sa lecture du terrain. Hélène Vincent, Directrice du CFAI Hors les Murs, a ouvert la perspective de la formation et de la montée en compétences, un maillon indispensable pour que la filière BTP guyanaise puisse répondre à l’accélération de la production de logements. Pour rappel le CFAI Hors les Murs a été financé en partie par Action Logement.

L’esprit général n’était pas aux annonces spectaculaires a indiqué Ibrahima Dia, "Il était à l’écoute, au concret et à la co-construction. Comment produire mieux, plus vite, avec les ressources locales. Comment faire en sorte que chaque logement construit soit aussi un levier d’emploi pour le territoire."

Résorber la crise : la méthode SIFAG

La Guyane connaît l’une des dynamiques démographiques les plus fortes de France. Le logement y est le premier poste de dépenses des ménages. La demande locative sociale atteint 16 500 demandeurs, dont près de 4 000 salariés d’entreprises. L’offre reste insuffisante : 22 500 logements sociaux, soit seulement 26 % des résidences principales.

Face à cette crise structurelle, la SIFAG apporte une réponse opérationnelle. Depuis sa création en 2022, elle a engagé près de 900 logements sur les communes du littoral et de l’ouest guyanais, pour un investissement de 210 M€ en faveur du BTP local. En 2025 : 59 M€ investis, 124 agréments obtenus, 170 mises en chantier.

Le matin même, la première résidence de la SIFAG, le Clos Belle Humeur, venait d’être inaugurée à Macouria. 44 logements livrés.

La ville amazonienne durable : l’horizon

Au-delà du volume, la SIFAG porte un modèle. Matériaux bio et biosourcés comme la brique de Guyane ou l’isolant en bagasse de canne, préservation de la biodiversité, intégration de l’art guyanais dans l’habitat via la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », éducation à l’environnement. L’ambition est celle de la ville amazonienne durable, qui transforme les contraintes du territoire en opportunités. "C’est ce message que les acteurs réunis ce jeudi ont porté ensemble. Et c’est ce chantier, au sens propre comme au figuré, qui ne fait que commencer" a indiqué Sandra Mirailh.