La société civile de placement immobilier (SCPI) Elevation Tertiom, sous la gestion d'Elevation Capital Partners, a annoncé l’acquisition de 35 espaces commerciaux au sein du programme Kanopée, situé dans l’éco-quartier Cœur de Ville à La Possession, sur l’île de La Réunion. L’investissement, d’un montant total de 19,9 millions d’euros, vise une rentabilité brute prévisionnelle de 8,5 %.
Le programme Cœur de Ville, porté par le promoteur immobilier Opale, fait figure d’initiative exemplaire en matière de développement durable à La Réunion. Il s'agit du premier éco-quartier ultramarin, conçu pour intégrer habitat, commerces, et équipements publics. En réponse à la croissance démographique de La Possession, ce projet mixte entend offrir des services et une offre commerciale adaptée à une population en expansion, estimée à 40 000 habitants d’ici 2030-2032.
Les bâtiments du programme Kanopée ont été certifiés BREEAM pour leur haute performance environnementale et ont reçu plusieurs distinctions nationales et internationales. Le projet a notamment été récompensé par le Trophée des Outre-Mer Durables, le Grand Prix "Développement Durable" au Smart Island World Congress, ainsi que par une mention spéciale lors des Green Solutions Awards.
Pour la SCPI Elevation Tertiom, cet investissement répond à une stratégie axée sur le développement de l’immobilier tertiaire ultramarin. Le projet prévoit d’attirer 5 000 nouveaux habitants et bénéficie d’une zone de chalandise de plus de 100 000 personnes résidant ou travaillant à proximité. La SCPI Elevation Tertiom, unique SCPI de rendement dédiée aux actifs tertiaires d’outre-mer, est gérée par Elevation Capital Partners, une filiale du groupe Inter Invest. Fondé il y a plus de 33 ans, ce groupe familial indépendant est spécialisé dans le financement de projets d’investissement en outre-mer et la gestion de capital-investissement.
Cette acquisition s’inscrit dans la démarche de développement de La Possession, favorisant un aménagement urbain respectueux de l’environnement et un renforcement de l’attractivité économique de la commune réunionnaise.
Damien Chaillot
