Le Conseil départemental de l’habitat et de l’hébergement (CDHH) s’est réuni le jeudi 20 février 2025 dans l’hémicycle du Conseil départemental de La Réunion. Sous la co-présidence de l’Etat et du Département, cette assemblée plénière a rassemblé l’ensemble des acteurs du logement et de l’hébergement pour dresser un bilan de l’année 2024 et définir les perspectives pour 2025.

En 2024, les aides financières de l’Etat destinées à la construction et à la réhabilitation des logements aidés ont atteint plus de 230 millions d’euros. Parmi celles-ci, les subventions issues de la Ligne budgétaire unique (LBU), destinées à l’amélioration de l’habitat, ont progressé de 15 % par rapport à 2023 pour atteindre 85 millions d’euros. Par ailleurs, près de 146 millions d’euros ont été mobilisés sous forme de crédit d’impôt.

En termes de production de logements, plus de 3 600 logements ont reçu un agrément de l’Etat en 2024, dont 2 253 dans le secteur du locatif aidé. Ce chiffre inclut 652 logements très sociaux et 371 logements intermédiaires. Ces chiffres sont en augmentation par rapport à 2023, où 1 800 logements locatifs aidés avaient été financés.

Une demande de logement social en forte progression

Malgré cette hausse des financements et des mises en chantier, la demande de logements sociaux continue de croître. En 2024, près de 6 300 attributions de logements sociaux ont été réalisées, soit une augmentation de 12,5 % par rapport à 2023.

Au 31 décembre 2024, on comptabilisait 35 000 primo-demandeurs de logements sociaux et 14 000 demandes de mutation au sein du parc existant, soit une augmentation de 10 % en un an et de 50 % sur les cinq dernières années. La majorité des demandeurs (85 %) sont éligibles à un logement locatif très social, alors que ce type de logement ne représente qu’environ 35 % des nouvelles constructions.

Des enjeux majeurs pour 2025

Face à ces défis, les travaux du CDHH se poursuivront en 2025 avec des enjeux clés :  La maîtrise des coûts et des délais des chantiers ; L’accès au foncier ; La régulation des loyers ; La lutte contre l’habitat indigne ; Le développement de l’accession sociale à la propriété ; La mobilisation du parc privé.
Le CDHH prévoit d’accélérer ses travaux en 2025, notamment en lien avec les Programmes Locaux de l’Habitat (PLH), qui structurent la politique locale de l’habitat à l’échelle des intercommunalités. Par ailleurs, la mise en œuvre du Plan logement outre-mer 2024-2027 visera à garantir à chaque Réunionnais un logement adapté à ses besoins. 

Damien CHAILLOT